別墅一般分為獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼,疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

 

　　疊拼別墅是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。疊拼別墅價(jià)格相比其它別墅更低，但也同樣彰顯了業(yè)主的尊貴身份。

 

　　疊拼別墅上下疊的主要特征

 

　　上層疊拼別墅特征：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

 

　　下層疊拼別墅特征：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
 

 

　　疊拼別墅是上疊好還是下疊好？

 

　　對(duì)于上層和下層的疊拼別墅特征各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)可綜合考慮，喜歡帶院子感覺的可以選擇下疊，喜歡露臺(tái)的可選上疊。

 

　　疊拼別墅的裝修設(shè)計(jì)

 

　　對(duì)于疊拼房的裝修設(shè)計(jì)而言，首先應(yīng)該做好的事情的功能分區(qū)，通常建議大家將主人的休息區(qū)與工作區(qū)設(shè)置在樓上，這樣能夠最大限度的保證主人的工作于休息不被樓下的活動(dòng)區(qū)所打擾。而將會(huì)客區(qū)、影視區(qū)與休閑區(qū)設(shè)置在樓下的空間亦可保證相當(dāng)?shù)幕顒?dòng)自由度。

 

　　每個(gè)功能空間的使用方便與否主要受到空間面積、空間形狀與空間高度的影響。因此，為了使不同的功能空間都具有比較好的使用方便度，推薦大家根據(jù)各個(gè)功能空間的使用目的來進(jìn)行酌情處理，如影音間應(yīng)該進(jìn)行適度的軟包，以加強(qiáng)觀看影視作品時(shí)的音響效果與降低對(duì)室內(nèi)其他空間的打擾。

 

　　連接樓上與樓下交通的當(dāng)然是樓梯，樓體安全性非常重要。建議大家在為疊拼房設(shè)計(jì)樓梯時(shí)，應(yīng)該保持樓梯踏步的尺寸一致，不要忽高忽低，也不能過于狹窄和陡峭，并且在設(shè)計(jì)樓梯時(shí)充分考慮到承重、防滑、防尖角割傷等諸多因素，全面確保樓梯的使用安全。